まーちゃんの  中古一戸建て 優良物件の探し方

まーちゃんの  中古一戸建て 優良物件の探し方

リフォーム リノベーション 会社選びは技術で選ぶ

こんにちはまーちゃんです。

 

中古の一戸建てを探していると、ここの間取りを変えたい、このお風呂は変えたいなどと話しが出てくると思います。

 

そんな時にリフォームです。リフォーム前提の家探しは選択肢も広がります。また古い家なんかはほとんど土地代で上物も付いて来ます。古い物件を丸っとリノベーションして住むのも賢い選択かと思います。

 

リフォーム会社には様々なタイプがあります。

①住宅メーカー系

 住宅メーカーが設立した会社

②設備系

 水回りなど設備機器メーカーが設立した会社

③工務店系

 住宅建築を主に請け負う工務店

④ホームセンター系

 ホームセンターなどにある専門部署

 

それぞれ得意分野や技術力、値段が多少ことなります。わたしのおすすめは③工務店系です。地元密着型で経営して来た工務店が多く、変な仕事はしません。また数年後も家の困りごとはなんでも聞けます。例えば②設備系リフォーム会社だとリフォームは出来ても外構工事は専門外だったりします。その点工務店は家の全てにプロフェッショナルなのです。

 

リフォームは価格だけで選ばないよう注意しましょう。特に外構塗装など技術が関わるリフォームは注意が必要です。塗装の塗料を少なくしてコストを抑えて価格を安く提示したりと見えないところで品質を落としている業者も稀にいます。その点でも工務店は地域密着の信頼を大事にしている会社が多く安心してできます。

 

リフォームというとかなりお金がかかるイメージがあります。そこでリフォームの予算を掴んでおくと内見の時に購入費用がイメージしやすいかと思います。

 

フルリノベーション 坪40〜60万

床の重ね張り 8万円〜/6畳

壁紙の張り替え10万円〜/6畳

キッチンの交換40万円〜

壁付けから対面式へ70万円〜

システムバス交換70万円〜

洋式トイレ交換10万円〜

外壁の塗装90万円〜/30坪

玄関ドアの交換20万〜

 

おおよそこんな金額になります。

壁紙の変更は破れていなくてもおすすめです。綺麗に見えても紫外線などで劣化もしています。壁紙を変えることで、室内全体が綺麗に見えて新築感が増します。また自分好みの壁紙に変えて手を加えることで、中古とは言え自分の家にした実感が湧きます。

外壁塗装やコーキングの劣化は必要に応じて必ずしましょう。定期的なメンテナンスを怠ると家を痛めます。

 

わたしは壁紙とキッチン、畳の張り替えをリフォーム、外壁コーキングの打ち換えとカーポートの設置を行いました。予算が少なく必要最低限にしましたが、満足しております。

 

リフォーム、リノベーションは中古のデメリットを緩和してくれます。古臭さと人の使い古し

感を打ち消してくれます。さらに自分で選んだ何かと変更する事で家にこだわりを織り込み愛着度が上がり幸せになれます。是非検討してみてはいかがですしょうか。

 

参加になれば幸いです。

じゃ!